土 地

土地

公示地価

不動産の公的価格の一つで、不動産鑑定評価に基づいて算定される地価。

全国に2万カ所以上点在する基準値における毎年1月1日時点の価値を評価し、同年の3月頃に国土交通省が公表する。一般に流通する不動産の価格査定における土地評価額の根拠の一つとなる。

路線価格

不動産の公的価格の一つで、接面する道路に付された宅地１㎡当たりの評価額。

相続税や贈与税の根拠となる相続税路線価、固定資産税や都市計画税などの根拠となる固定資産税路線価の2種が存在するが、一般的に路線価と言う場合は、相続税路線価を指す場合が多い。毎年1月1日を起算点とした評価替えが行われ、同年の7月頃に国税庁より公表される。