ローン控除

説明文は難しいので、仕方ないんどす。

以前の制度が終了して、新制度になってから適用要件が詳細になりました。基本的には、年末ローン残高×0.7%を上限額として、10年又は13年間に渡り、所得税から直接控除できる仕組みとなっています。

所得税から控除しきれなかった部分は、年間最大9.75万円を上限として住民税からも控除できます。

そして、取得する住宅が新築or中古住宅、省エネ住宅or一般住宅、入居時期が2023年末まで又は2025年末までの違いで最大控除額及び控除期間が異なります。

そーなんです。以前の制度は、2021年末に終了して、2022年から新制度がスタートしたんです。

新制度は、住宅性能による違いが複雑化していて、会話形式での説明が難しいので、下の表を見ていただくか、もっと詳細に書かれているサイトを参考にして下さい。

そーみたいです。

そうです。よう知ってはりますね。

そ、そうでんなぁ。

まぁ、中古住宅については、あまり変化しない感じですけど。

築後20年以内（耐火構造は25年以内）の建物とされていた制限が撤廃されて、昭和57年1月1日以降に建築された建物は全て新耐震基準に適合する建物と見なされる事になったんです。

そうです。以前は、規定の築年数以上の建物は、適合証明書が必要でしたけど、今回の改正でそれが無くなりました。それでも、昭和57年（1982年）以前の建物は、適合証明が必要になります。

それと床面積の制限も少し緩和されています。

取得する建物の最低床面積は、50㎡以上とされているんですが、年間所得が、1,000万円以下の人が買う場合に限り、40㎡以上でクリアできるみたいです。

単身住まい用の住宅でも控除の可能性が広がりました。

下に簡単な資料を置いていますので何かのヒントになれば幸いどす。